Experiencia legal, oportunidades reales
Experiencia legal para proteger lo que estás construyendo.
Asesoría jurídica y acompañamiento inmobiliario para personas, familias, propietarios e inversionistas en República Dominicana.
Legal e inmobiliario
Derecho e inversión inmobiliaria bajo una misma visión.
Comprar, vender o heredar un inmueble en República Dominicana es, antes que una operación comercial, un acto jurídico. En Berroa Hernández acompañamos las dos caras del proceso: la asesoría legal que protege tu patrimonio y la gestión inmobiliaria que lo hace crecer.
Firma Legal
Protección, representación y asesoría jurídica
Te representamos ante los tribunales y órganos administrativos dominicanos, con criterio técnico y trato cercano. Personas, familias y empresas.
- Estado Civil e Identidad
- Derecho de Familia
- Derechos Reales o de Bienes
- Obligaciones y Contratos
- Derecho de Sucesiones
- Derecho Laboral
- Derecho Penal
- Derecho Administrativo
- Derecho Corporativo y Empresarial
Asesoría Legal Inmobiliaria
Compra, venta e inversión con respaldo legal
Ninguna operación se firma sin revisión legal previa. Verificamos título, cargas y estatus registral antes de que comprometas tu dinero.
- Compra y venta de inmuebles
- Terrenos y proyectos turísticos
- Due diligence y verificación de títulos
- Deslindes y saneamiento registral
- Transferencias y traspasos
- Hipotecas y garantías
- Asesoría al inversionista extranjero
Áreas de práctica
Encuentra tu materia.
Nueve áreas de práctica, cada una con su propio equipo de trabajo y su propio criterio. Entra en la tuya y te explicamos qué procede, qué plazos aplican y qué documentación necesitas.
Nuestro método
La revisión jurídica va primero.
La mayoría de los conflictos inmobiliarios en República Dominicana no nacen en la negociación, nacen en el título. Deslindes incompletos, sucesiones sin liquidar, litis sobre derechos registrados o cargas no declaradas aparecen cuando ya es tarde. Nosotros trabajamos al revés.
- VerificamosCertificado de título, historia registral, cargas, gravámenes y estatus de deslinde.
- EstructuramosContrato, forma de pago, garantías y cumplimiento normativo.
- TransferimosTraspaso, impuestos y entrega del certificado a tu nombre.
Nuestra historia
Una firma que nació de 52 años de servicio.
La Dra. Altagracia Hernández dedicó cinco décadas a la Junta Central Electoral, donde desarrolló su trayectoria como inspectora a nivel nacional, y ejerce la cátedra de Derecho Civil I en la Universidad Central del Este, donde ha formado a generaciones de profesionales del derecho dominicano.
Al retirarse del servicio público abrió su propia oficina. Hoy trabaja junto a su sobrino, José Alberto Berroa Fernández, que lleva la gestión integral de los casos y desarrolla el área inmobiliaria de la firma. Dos generaciones, un mismo criterio: hacer las cosas bien desde el principio.
Recursos
Recursos jurídicos.
Guías prácticas sobre los procesos legales e inmobiliarios más frecuentes en República Dominicana, escritas para que se entiendan sin tecnicismos innecesarios.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Cómo funciona la primera consulta?
Atendemos por consulta previa. Es una reunión en la que escuchamos tu situación, revisamos la documentación que traigas y te decimos con claridad qué procede, qué plazos aplican y qué esperar del proceso. Recién después se decide si la firma toma el caso y bajo qué condiciones.
Tanto la Dra. Hernández como el Licdo. Berroa reciben citas. La consulta previa tiene un costo desde RD$1,500, según la materia y la complejidad del caso.
¿Atienden casos fuera de San Pedro de Macorís?
Sí. Representamos clientes en todo el territorio nacional y coordinamos las actuaciones ante los tribunales que correspondan según la competencia del caso.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en República Dominicana?
Sí. La legislación dominicana permite a extranjeros adquirir inmuebles en las mismas condiciones que un nacional, sin necesidad de residencia. Se requiere identificación válida y el cumplimiento de las obligaciones fiscales y de debida diligencia aplicables.
¿Qué es un deslinde y por qué importa antes de comprar?
Es el proceso que individualiza una parcela y le asigna una designación catastral propia. Comprar dentro de una parcela sin deslindar es posible, pero implica compartir la titularidad de un terreno mayor y limita la posibilidad de hipotecar o revender con facilidad.
¿Cuánto tarda una sucesión en República Dominicana?
Depende del número de herederos, del tipo de bienes y de si hay acuerdo entre las partes. El primer paso es la determinación de herederos y la declaración del impuesto sucesoral ante la DGII, cuyo plazo legal corre desde el fallecimiento.
Mi acta de nacimiento tiene un error. ¿Se corrige en la JCE o en el tribunal?
Depende del tipo de error. Las inconsistencias materiales se corrigen por vía administrativa ante la Junta Central Electoral. Las que afectan el estado civil o la identidad de la persona requieren una instancia motivada ante el Tribunal Superior Electoral, con inventario de documentos probatorios. Elegir la vía equivocada es la causa más frecuente de que un expediente se demore meses.
Contacto
Conversemos sobre tu caso.
Cuéntanos qué necesitas resolver. Te explicamos con claridad qué procede, qué plazos aplican y qué esperar del proceso, sin tecnicismos innecesarios.